TOPZUSTAND + RUHIG + SONNIG + 3 Zimmer + nahe SCHÖNBRUNN!

1150 Wien

Beschreibung

RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft liegt vor!

In einer beliebten Wohngegend, unweit von SCHÖNBRUNN, befindet sich diese HELLE und PERFEKT eingeteilte 3 Zimmer-Wohnung / ca. 74m² Wohnfläche / zentraler Vorraum + 1 Wohnzimmer mit BLICK Richtung WESTEN + 2 Schlafzimmer (einmal mit ca. 21m² und Schrankraum sowie einmal mit ca. 12m²) + separate, HOCHWERTIG ausgestattete Einbauküche + 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und 1 WC.

WEITERS: Gepflegte Liegenschaft nahe Schlosspark SCHÖNBRUNN sowie unweit vom WESTBAHNHOF, in RUHIGER Wohnlage zwischen Mariahilfer Straße und Oelweingasse / Baujahr ca. 1970 / die Wohnung wurde von den aktuellen Eigentümern 2015 KOMPLETT kernsaniert, laufend modernisiert und befindet sich dementsprechend in TOPZUSTAND / 3. Stock mit LIFT / Fernwärme-Zentralheizung, Vollholzparkettböden, 3-Fach Isolierglasfenster, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Waschküche etc. / 1 KELLERABTEIL ist vorhanden / in Gehdistanz bieten z.B. der DADLERPARK sowie der AUER-WELSBACH-PARK unzählige Möglichkeiten für OUTDOOR-AKTIVITÄTEN / ein vielfältiges Gastro- und Shopping-Angebot bietet die nahegelegene Bahnhofcity Wien West und das Einrichtungshaus IKEA Wien Westbahnhof / OPTIMALE Verkehrsanbindung via Straßenbahn-Linien 52 und 60 (Station RUSTENGASSE) in NUR 5 Minuten zum WESTBAHNHOF (U3) sowie RUND 10 Minuten Fahrzeit zur U4 Station HIETZING-KENNEDYBRÜCKE / Allgemein SEHR GUTE Infrastruktur - alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Schwendermarkt, Supermärkte, Apotheke, Post etc.) befinden sich in fußläufiger Umgebung.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB 111.63 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap