TOPZUSTAND + RUHIG + GUTE Infrastruktur!

1050 Wien

Beschreibung

RESERVIERT!

SEHR GUT eingeteilte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 65m² Wohnfläche / zwischen Margareten- und Schönbrunner Straße, vis-a-vis der Parkanlage Am Hundsturm / Richtung INNENHOF orientiert / zentraler Vorraum + 1 Wohnzimmer + 2 Zimmer + 1 separat, komplett ausgestattete Einbauküche (9m²) + 1 Badezimmer + 1 WC separat / auf Grund der Raumeinteilung AUCH für eine 2er Wohngemeinschaft PERFEKT geeignet.

WEITERS: GEPFLEGTE Liegenschaft / 1. Stock mit Lift / Isolierglasfenster, Zentralheizung, Parkettboden etc. / die U4 Station Margaretengürtel ist in ca. 5 Minuten erreichbar, oder via 12A zur U4 Station Pilgramgasse / OPTIONAL besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes im Hof um EUR 70,- inkl. USt. / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 31.1 kWh/m2a
  • fGEE 1,39

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap