PERFEKT für Zwei + RUHIG + GUTE Infrastruktur!

1050 Wien,Margareten

Beschreibung

SEHR GUT eingeteilte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche / 5. Stock mit Lift / HAUSLABGASSE - zwischen Wiedner Hauptstraße und Gassergasse, nächst Klieberpark / absolut RUHIG, Richtung INNENHOF orientiert / zentraler Vorraum + 1 Wohnzimmer mit ca. 24m² + 1 Schlafzimmer mit ca. 16m² + separate, komplett ausgestattete Einbauküche (ca. 8m²) + 1 Badezimmer + 1 WC separat / Miete: Euro 850,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

WEITERS: Baujahr 1957, GEPFLEGTE Liegenschaft / Isolierglasfenster, Gasetagenheizung, Parkettboden, Sicherheitstüre, Gegensprechanlage, Kellerabteil, etc. / die U1 Station Südtiroler Platz - Hauptbahnhof ist fußläufig in 900 Metern zu erreichen, mit Direktanbindung von der Station Laurenzgasse erreicht man mithilfe der Straßenbahnlinie 1 die Oper bzw. den Karlsplatz (U1 und U3) in nur 7 Minuten / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PROMPT beziehbar.

-) Aufschlüsselung Miete: € 659,58 Miete netto + 113,15 BK netto + 77,27 USt. = € 850,- brutto

-) Nebenkosten: Kaution € 2.550,-

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 - 40 oder kontakt@hackerreal.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 95.9 kWh/m2a
  • fGEE 1,65

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap