GESCHÄFTSLOKAL + FREQUENZ + HEILIGENSTÄDTER STRASSE + 7 RÄUME + UNBEFRISTET!

1190 Wien

Beschreibung

SEHR GUT eingeteiltes GESCHÄFTSLOKAL mit ca. 140m² Nutzfläche in guter FREQUENZLAGE / rund 90m² Verkaufs- und Ausstellungsfläche DIREKT an der HEILGENSTÄDTER STRASSE und ca. 50m² im hinteren Bereich mit diversen Lagerflächen, Toilettenanlagen (2 WC) sowie 2 Duschen + Waschmaschinenanschluss / 7 Räume GESAMT, zwischen 23m² und 10m² / ZWEI DIREKTE Straßeneingänge und ein zusätzlicher Eingang vom Stiegenhaus.

WEITERS: Heiligenstädter Straße 144 – genau zwischen GRINZINGER STRASSE und DIEMGASSE / ca. 18 Meter STRASSENFRONT / GUTER Gesamtzustand, Klimaanlage, Gasetagenheizung etc. / OPTIMAL geeignet für z.B. Bürozwecke, Ausstellungsraum, Künstler, Ordination, Therapeuten, Frisör, Handwerk, Massage, Fußpflege, Boutique, Agentur und ähnliche Branchen / der LAGE entsprechend befinden sich in unmittelbarer NACHBARSCHAFT z.B. das Parfumerie Traditionsunternehmen NÄGELE & STRUBELL, Billa-Plus und PLACHUTTA Nussdorf – ebenso ist z.B. das Q19 Einkaufsquartier Döbling schnell erreichbar / PERFEKTE Infrastruktur und Verkehrsanbindung – Linie D, 38A und unweit BAHNHOF HEILIGENSTADT/ UNBEFRISTETE HAUPTMIETE und PROMPT verfügbar.

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien oder kontakt@hackerreal.at

 

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung

Energieausweis

  • HWB 124 kWh/m2a
  • fGEE 2,08

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap