1050 Wien, SONNIGE 2 Zimmerwohnung mit Balkon!

1050 Wien

Beschreibung

RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft liegt vor!

SONNIGE 2 Zimmer Wohnung mit westseitigem BALKON und PERFEKTER Raumeinteilung / zentraler Vorraum + Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Einbauküche (offen zum Wohnraum) + Schlafzimmer mit Schrankraum + 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Handwaschbecken.

WEITERS: Baujahr ca. 2012 / 4. Stock mit Lift / SEHR schöne Parkettböden und generell TOPAUSSTATTUNG / alle Anforderungen an modernes Wohnen wie Fahrradabstellraum, Kellerabteil etc. sind erfüllt / trotz der ABSOLUTEN Ruhelage besteht eine OPTIMALE Infrastruktur durch die nahe gelegene Margaretenstraße und Reinprechtsdorferstraße / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich /  TOPZUSTAND - ab OKTOBER beziehbar, Besichtigungen jedoch PROMT möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB B, 31 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,92

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap