In einer ruhigen Seitengasse der Obkirchergasse, unweit vom SONNBERGMARKT, befindet sich diese HELLE und PERFEKT eingeteilte 3 Zimmer-Wohnung / 77,83 m² Wohnfläche gemäß Plan + ca. 5m² LOGGIA / zentraler Vorraum + 1 Wohnzimmer mit Richtung SÜDEN orientierte LOGGIA + 2 Zimmer + separate Küche (ca. 13m²), nicht ausgestattet, mit Möglichkeit für einen Essplatz + 1 Badezimmer mit bodenebener Dusche + 1 WC separat.
WEITERS: Gepflegte Liegenschaft, Baujahr ca. 1970 / die Wohnung wurde von den aktuellen Eigentümern KOMPLETT kernsaniert und befindet sich dementsprechend in TOPZUSTAND / alle 3 Zimmer und Vorraum mit Parkettböden, Kunststoff-Isolierglasfenster, etc. / Zentralheizung, das monatliche Heizungsakonto beträgt € 210,- inkl. USt. / ca. 8m² großes, trockenes Kellerabteil / die HERRLICHEN Spazier- und Wanderwege, teilweise entlang der WIENER WEINBERGE, beginnen unweit der Wohnung / ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben (Heurigen, Restaurants, etc.) ist durch die Nähe zu GRINZING gewährleistet / OPTIMALE Verkehrsanbindung, via z.B. Straßenbahn-Linie 38, Bus 35A, 38A sowie Schnellbahn S45 - die Wiener CITY (Schottentor) ist z.B. in RUND 20 Minuten erreichbar / generell SEHR GUTE Infrastruktur, ALLE Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Post, Sonnbergmarkt, etc.) befinden sich in fußläufiger Umgebung / alles NEU und PROMPT beziehbar!
-) Zusammengefasst eine Wohnung mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition!
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN
ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL. 01/236-76-86 oder kontakt@hackerral.at
