TOPZUSTAND + DACHGESCHOSS + TERRASSE + nächst STRECKERPARK!

1130 Wien

Beschreibung

RESERVIERT - verbindliches Mietanbot liegt vor!

SONNIGE und PERFEKT eingeteilte Zwei-Zimmer Wohnung mit ca. 63m² Wohnfläche und ca. 14m² TERRASSE / PERFEKT für Zwei / Vorraum + 1 Wohnzimmer mit ausgestatteter Einbauküche, mit Möglichkeit für einen schönen Essplatz und DIREKTEM Ausgang auf die Richtung SÜDEN orientierte TERRASSE + 1 Schlafzimmer + 1 geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster + 1 WC separat + 1 Abstellraum / Miete: Euro 1.200,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

WEITERS: GEPFLEGTE Liegenschaft /  DACHGESCHOSS = 4. Stock / Lift vorhanden / Klimaanlage, Gasetagenheizung, Parkettböden etc. / 1 GARAGENPLATZ ist in der Miete inkludiert / vorerst auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, Verlängerung möglich – kann aber nicht zugesichert werden, vorzeitige Kündigung seitens der Mieter selbstverständlich möglich / GUTE Verkehrsanbindung – unweit Linie 53 A und 54 A, mit Direktanbindung an z.B. die U4 Station Ober St. Veit – z.B. ist die WIENER CITY (Schwedenplatz) in rund 30 Minuten erreichbar / TOPZUSTAND und PROMPT beziehbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN!

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.018,47 Miete netto + 165,03 Betriebskosten netto + 16,50 anteilige USt. = Euro 1.200,- brutto

-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder teissl@hackerreal.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB C, 78 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,41

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 4500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap