BÜRO + nachgefragte LAGE + nächst NEUBAUGASSE!

1070 Wien

Beschreibung

Klassisches ALTBAUAMBIENTE, Flügeltüren und hohen Räumen / gut eingeteiltes Büro mit ca. 73 m² / Vorraum + 3 Zimmer + ausgestattete Teeküche + 1 WC separat / Miete: EURO 1.199,62 INKLUSIVE Betriebskosten und 20% USt.

WEITERS: Gasetagenheizung etc. / sehr SONNIG (SÜDWEST orientiert) / 1. Stock ohne Lift / nachgefragte LAGE – PERFEKTE Verkehrsanbindung und generell sehr gute Infrastruktur – nahe Neubaugasse und Mariahilfer Straße / das Büro präsentiert sich in sehr guten Erhaltungszustand / UNBEFRISTETE Hauptmiete / PROMPT beziehbar.

-) PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden – bitte anfordern.

-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 884,- netto + 115,68 BK netto + 199,94 USt. = Euro 1.199,62 BRUTTO

-) Nebenkosten: Euro 5.000 ,- Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar


Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Ausstattung

  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Teeküche

Energieausweis

  • HWB 171.2 kWh/m2a
  • fGEE 2,89

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap