BÜRO + nachgefragte LAGE + nächst NEUBAUGASSE!
Beschreibung
Klassisches ALTBAUAMBIENTE, Flügeltüren und hohen Räumen / gut eingeteiltes Büro mit ca. 73 m² / Vorraum + 3 Zimmer + ausgestattete Teeküche + 1 WC separat / Miete: EURO 1.199,62 INKLUSIVE Betriebskosten und 20% USt.
WEITERS: Gasetagenheizung etc. / sehr SONNIG (SÜDWEST orientiert) / 1. Stock ohne Lift / nachgefragte LAGE – PERFEKTE Verkehrsanbindung und generell sehr gute Infrastruktur – nahe Neubaugasse und Mariahilfer Straße / das Büro präsentiert sich in sehr guten Erhaltungszustand / UNBEFRISTETE Hauptmiete / PROMPT beziehbar.
-) PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden – bitte anfordern.
-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 884,- netto + 115,68 BK netto + 199,94 USt. = Euro 1.199,62 BRUTTO
-) Nebenkosten: Euro 5.000 ,- Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar
Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Ausstattung
- Kunststoffboden
- Gas
- Etagenheizung
- Teeküche
Energieausweis
- HWB 171.2 kWh/m2a
- fGEE 2,89
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.199,62 €
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.199,62 € |
Miete: | 884,00 € |
Betriebskosten: | 115,68 € |
Umsatzsteuer: | 199,94 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.199,62 € |
- Provision: 3.598,85 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 5.000,00 €
- Vergebührung: 431,86 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1333
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 1.199,62 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 74 m2
- WC 1
- HWB 171.2 kWh/m2a
- fGEE 2,89
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Max. Mietdauer unbefristet