ERSTBEZUG + nächst SPITTELBERG + 10m² TERRASSE + PERFEKT für Zwei + RUHIG!

1070 Wien

Beschreibung

ERFOLGREICH VERMIETET!

Sehr HELLE und PERFEKT eingeteilte 2 Zimmer-Wohnung / ca. 55,03m² Wohnfläche + 10,20m² LOGGIA gemäß Plan / die Loggia ist von beiden Zimmern DIREKT begehbar / Vorraum + großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender, komplett ausgestatteter Einbauküche Küche + 1 Schlafzimmer + 1 Badezimmer mit bodenebener Dusche und angrenzendem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + 1 WC mit Handwaschbecken separat.

WEITERS: Gepflegte Liegenschaft, Baujahr ca. 1970 / 4. Stock mit Lift / die Wohnung wurde KOMPLETT kernsaniert und befindet sich dementsprechend in TOPZUSTAND / Parkettböden, Kunststoff-Isolierglasfenster, etc. / Gasetagenheizung / ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben (Restaurants, etc.) ist durch die Nähe zum SPITTELBERG gewährleistet / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / OPTIMALE Verkehrsanbindung, via z.B. Autobus-Linie 48A, U6 Station und Linie 46 - die Wiener CITY (Parlament - Burggarten) ist z.B. in RUND 15 Minuten erreichbar / generell SEHR GUTE Infrastruktur - ALLE Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Post, etc.) befinden sich in fußläufiger Umgebung / ERSTBEZUG nach Renovierung, alles NEU und PROMPT beziehbar!

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 131.7 kWh/m2a
  • fGEE 2,21

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap