In eine er sehr markanten Eckliegenschaft am AUMANNPLATZ, unweit vom KUTSCKERMARKT, gelangt eine SONNIGE Altbauwohnung zur BEFRISTETEN Vermietung.
Gemäß Plan 91,29m², sehr GUTE Raumeinteilung mit geräumigem Vorraum + 3 Zimmer (23m², 21m² und 12m²) + komplett ausgestattete, separate Einbauküche (10m²) mit kleinem Essplatz und Fenster + großes Badezimmer (9m²) mit Wanne, separater Dusche, Bidet, Doppelwaschtisch und Fenster + 1 separates WC + eine kleinen LOGGIA (1,52m²) Richtung Hof.
WEITERS: Äußerst hell und SONNIG, Richtung SÜDEN orientiert / 2. Stock ohne Lift / Gasetagenheizung / klassisches Altbauambiente mit HOHEN Räumen, Parkettböden und Flügeltüren / Kunststoffisolierglasfenster / OPTIMALE Verkehrsanbindung, via Straßenbahnlinie 40 und 41 NUR rund 10 Minuten bis in die WIENER CITY (Schottentor) UND ist generell eine PERFEKTE Infrastruktur gegeben / die Naherholungsgebiete TÜRKENSCHNZPARK und Pötzleinsdorfer Schlosspark sind ebenso in NUR 10 Minuten erreichbar / z.B. auch OPTIMAL in der Kombination WOHNEN und BÜRO nutzbar / Mietdauer AUF 3 Jahre BEFRISTET, Verlängerung möglich – kann jedoch nicht zugesichert werden / die Wohnung wird noch NEU ausgemalt und ist AB Dezember beziehbar / Miete: Euro 1.269,39 INKLUSIVE Betriebskosten und USt.
- PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
- AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 981,37 Nettomiete + 172,62 BK netto + 115,40 USt. = Euro 1.269,39 brutto
- Nebenkosten: Euro 3.808,- Kaution, 3 Bruttomieten
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
