GARCONNIERE + BALKON + nächst WIELANDPARK!

1100 Wien,Favoriten

Beschreibung

RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft!

VORAB: Die Wohnung befindet sich im 5. Stock OHNE Lift.

GUT eingeteilte GARCONNIERE mit ca. 36m² Wohnfläche + 1,20m² BALKON / Vorraum + 1 ca. 20m² großes Wohn- und Schlafzimmer + separate Küche, mit Vorratsraum und Ausgang auf den Balkon + 1 Badezimmer mit Dusche und WC / RUHIGE Wohnlage zwischen Gudrunstraße und Quellenstraße, nächst WIELANDPARK.

WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus - Baujahr ca. 1950 / 5. Stock, kein Lift / ein Kellerabteil ist vorhanden / Gaskonvektor, Warmwasseraufbereitung mittels Warmwasserboiler / in fußläufiger Reichweite bieten z.B. der WIELANDPARK, der HELMUT-ZILK-PARK, das AMALIENBAD sowie das TENNISZENTRUM Gudrun unzählige Möglichkeiten für INDOOR- als auch OUTDOOR-AKTIVITÄTEN / eine GUTE Verkehrsanbindung ist gegeben UND besteht generell eine PERFEKTE Infrastruktur – U1 Station REUMANNPLATZ sowie die Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie die Buslinien 68A sowie 68B sind RUND 5 Minuten entfernt und ist z.B. die WIENER-CITY (Karlsplatz – OPER) in KNAPP 14 Minuten erreichbar / die Wohnung ist modernisierungsbedürftig (z.B. Böden, Küche, Elektrik, Badezimmer, etc.) und es besteht hier die Möglichkeit – für einen zeitgemäßen Standard – persönlichen Geschmack und Ideen in Ihr zukünftiges Zuhause einzubringen / PROMPT verfügbar.

-) SEHR gutes Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition!

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder teissl@hackerreal.at

 

Ausstattung

  • Gas

Energieausweis

  • HWB D, 114.2 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,97
  • gültig bis 17.11.2030

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap