RARITÄT + TOPLAGE + nächst PÖTZLEINSDORFER Schlosspark!

1180 Wien

Beschreibung

RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft liegt vor!

Einmalig SCHÖNE, ruhige LAGE nächst Pötzleinsdorfer Schlosspark / PERFEKTE 4 Zimmer Wohnung mit rund 135 m² Wohnfläche + Balkon in repräsentativem STILALTBAU / sehr gute, funktionelle Raumeinteilung mit geräumigem Entrèe + 4 Zimmer + separate, neuwertige Einbauküche (10 m²) mit kleiner Speis + 12m² GROSSES Badezimmer mit Fenster, Wanne, separater Dusche und WC + 1 WC separat + 1 Schrankraum + 1 kleiner BALKON.

WEITERS: Klassisches Altbauambiente mit hohen ca. 3,25 Meter hohen Räumen, geschmackvollen Innentüren und Parkettböden / Gasetagenheizung / 2. Stock mit Lift / die unmittelbare Nähe zum PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK sowie die gute Infrastruktur sollten ebenfalls nicht unerwähnt bleiben / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 5 Jahre befriste Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / SEHR GUTER Allgemeinzustand.

-) DIE LAGE ENTSCHEIDET - einer der schönsten Plätze Wiens!

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel. 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB C, 91.9 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,87
  • gültig bis 23.05.2032

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap