DACHGESCHOSS + FERNSICHT + RUHIG + TOPZUSTAND!

1160 Wien

Beschreibung

Vorab: Es sind ALLE Anforderungen an MODERNES Wohnen erfüllt und präsentiert sich die absolut RUHIGE Wohnung in TOPZUSTAND.

In RUHIGER Wohnlage mit PERFEKTER Infrastruktur befindet sich diese SEHENSWERTE 3 Zimmer DACHGESCHOSS Wohnung - gemäß Plan 68,30m² Wohnfläche + 26,98m² TERRASSENFLÄCHE.

Die SEHR gut durchdachte, PERFEKTE Raumeinteilung verteilt sich auf Wohnzimmer mit integrierter Küche und DIREKTEM Ausgang auf die rund 9m² große (erste) TERRASSE + 2 Zimmer mit ebenso direktem Ausgang auf die jeweils vorgelagerten Terrassen (10m² und 8m²) + ZWEI direkt von den Schlafzimmern begehbare BADEZIMMER (beide mit Fenster) + separates WC. Alle 3 TERRASSEN bieten eine herrliche FERNSICHT Richtung Schloss Wilhelhelminenberg.

WEITERS: Baujahr 2018 / Dachgeschoss, 7. Stock mit Lift / gediegene Innenausstattung - hochwertige Parkettböden, Sicherheitstüre, Holz-Alufenster samt außenliegendem etc. / Kellerabteil / Hauszentralheizung mittels Fernwärme, Fußbodenheizung / keine Dachschrägen in den Wohnräumen / 1 GARAGENPLATZ kann optional um Euro 30t angekauft werden / trotzt der ruhigen Wohnlage besteht eine PERFEKTE Infrastruktur - unmittelbar bei der U3 Station Kendlerstraße, zum Beispiel sind die Wiener CITY bzw. der STEPHANSPLATZ in NUR 10 Minuten erreichbar / PROMPT verfügbar!

-) Zusammengefasst eine Wohnung mit SEHR viel FLAIR, gutem Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition in SEHR guter LAGE!

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.

ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB A, 30.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,9

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap