Hofgebäude + Maisonette + TERRASSE + nächst Semmelweisklinik!

1180 Wien

Beschreibung

Diese ÄUSSERST stylische, loftähnliche Wohnung (MAISONETTE) ist in einem komplett sanierten INNENHOF-Gebäude situiert / ca. 84m² Wohnfläche + TERRASSE in RUHIGER Innenhoflage / NACHGEFRAGTE Wohnlage Höhe Erndtgasse, nächst Semmelweisklinik / Miete: Euro 1.204,78 INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

1. Ebene: Wohnküche + ca. 21m² Wohnzimmer mit Zugang zur Innenhofterrasse + geräumiges Badezimmer mit Wanne, separate Dusche, Fenster und WC + 1 Abstellraum.

2. Ebene: 1 Schlafzimmer mit Dachschrägen und Dachflächenfenster

WEITERS: Die Verwendung HOCHWERTIGER Materialien, verbunden mit einer gut durchdachten Planung wird HÖCHSTEN Ansprüchen an BESONDERES Wohnen gerecht – Parkettböden, Hauszentralheizung, etc. / die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf Euro 176,78 inklusive USt. / OPTIMALE Verkehrsanbindung - via Straßenbahnlinie 40 DIREKT in die CITY-Schottentor bzw. nach 3 Minuten Fahrzeit zur S45 Station Gersthof UND generell gute Infrastruktur / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PROMPT beziehbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN!

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 905,75 Hauptmietzins netto + Euro 189,50 Betriebskosten netto + Euro 109,53 USt. (10%) = Euro 1.204,78 brutto.

-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution (Euro 4.145,-)

VERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB D, 156 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap