Bezirk BADEN + LAGERHALLE + RUND 1.000m² + Oeynhausen!

2512 Oeynhausen

Beschreibung

RESERVIERT!

OPTIMAL konfigurierte LAGERHALLE im INDUSTRIEZENTRUM Oeynhausen-Traiskirchen, Bezirk BADEN bei Wien / 1.027m² Nutzfläche / verkehrsgünstig gelegen, NAHE Autobahnabfahrt Baden bzw. BESTE Erreichbarkeit via A2, Südautobahn / komfortable, breite LKW-Zufahrt zur HALLE + Verlade- bzw. Anpassrampen samt automatischen Rolltoren für PERFEKTE Anlieferung / SPEZIELL auch für Hochregallager, ca. 5 Meter HÖHE im Hallenbereich / Miete NUR € 3,80/m² netto, Details siehe Mietaufschlüsselung.

Fläche im DETAIL: Ca. 960m² HALLE mit kleinem Expedit bzw. Büro für den Hallenmeister + 3 angrenzende Räume mit gesamt rund 50m² (29,36m² + 12,59m² + 4,43m²) die bei Bedarf teilweise auch als BÜRO nutzbar sind + 2 Waschräume + 2 getrennte WC

WEITERS: Überwiegend BEHEIZT, Gaszentralheizung / unweit BILLA in Oeynhausen UND sehr NAHE der A2-Auffahrt Baden / kleinere Adaptierungen, je nach Bedarf des Mieters, sind nach Absprache gerne noch möglich / verfügbar ab APRIL 2024 / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters möglich – jedoch 3 Jahre Kündigungsverzicht Voraussetzung.

-) PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 3.902,60 Miete netto + 893,77 BK netto + 421,- Heizungs-Akonto netto = Euro 5.217,37 NETTO, zzgl. 20% USt.

-) Nebenkosten: 3 bis 6 Bruttomieten Kaution + Finanzamtsgebühr / Vertragserrichtung + 3 Mieten Erfolgshonorar.

OPTIONAL: Bei Bedarf kann ERGÄNZEND auch ein ca. 1.530m² großer LAGERPLATZ bzw. Parkplatz (gepflastert, stabil, befahrbar) angemietet werden. Die Miete für den Lagerplatz beträgt € 1,30/m² netto bzw. € 1.989,- netto, zzgl. USt.  

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.a

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m
  • Flughafen 3500 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1500 m
  • Schule 2500 m
  • Höhere Schule 10000 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 500 m
  • Post 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 3000 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap