RUHELAGE + SONNIG + GARTEN + MAISONETTE + TERRASSE + TOPLAGE in NUSSDORF!
Beschreibung
erfolgreich vermittelt!
PERFEKT eingeteilte 4 Zimmer MAISONETTE mit ca. 109m² Wohnfläche gemäß Plan + ca. 40m² TERRASSE und GARTEN / Richtung SÜDEN orientiert / die HERRLICHEN Spazier- und Wanderwege, teilweise entlang der WIENER WEINBERGE, beginnen vor der Haustüre / die Wohnung wurde soeben NEU ausgemalt, befindet sich in TOPZUSTAND /
- Ebene: Vorraum + geräumiges Wohnzimmer mit DIREKTEM Ausgang auf die TERRASSE und in den GARTEN + komplett ausgestattete Einbauküche + 1 Zimmer + Badezimmer mit Dusche und 1 WC.
- Ebene: Zentraler Vorraum + 2 Zimmer + 1 Badezimmer mit Wanne + 1 WC separat mit Handwaschbecken + Abstellraum.
WEITERS: Baujahr ca. 2000 / Parkettböden, Gasetagenheizung etc. / absolute RUHELAGE / trotz der ruhigen Wohnlage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben - die Endstation der Linie D, mit Direktanbindung an z.B. die U4 (Heiligenstadt) und U6 (Nußdorfer Straße), ist NUR ca. 3 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt / bei Interesse können 1 bis 3 GARAGENPLÄTZE optional um monatlich Euro 150,- brutto angemietet werden / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PROMPT beziehbar.
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte anfordern.
-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.507,71 Mietzins netto + 292,29 BK netto + 180,- USt. = Euro 1.980,- brutto GESAMT.
-) Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Abstellraum
- Toilette
Energieausweis
- HWB 55 kWh/m2a
- fGEE 1,2
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.980,00 €
- Fläche ca. 110 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.980,00 € |
Miete: | 1.507,71 € |
Betriebskosten: | 292,29 € |
Umsatzsteuer: | 180,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.980,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1372
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.980,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 110 m2
- Wohnfläche ca. 110 m2
- Gartenfläche ca. 85 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 55 kWh/m2a
- fGEE 1,2
- Baujahr 2000
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 10 Jahre