PERFEKTE Raumeinteilung + RUHIG + nächst PARHAMERPLATZ!
Beschreibung
ERFOLGREICH VERMITTELT!
SCHÖNE und PERFEKT eingeteilte DREI-Zimmer-Wohnung mit 81,42m² Wohnfläche / ZENTRALER Vorraum + geräumiges Wohnzimmer mit ca. 22m² + separate und komplett ausgestattete Einbauküche + 2 Zimmer (ca. 15m² und 10m²) + 9m² GROSSES Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + WC separat + Abstellraum.
WEITERS: Gepflegte Liegenschaft - Baujahr ca. 1975 / 4. Stock mit Lift / die Wohnung wird NEU ausgemalt übergeben / NEUE Böden sowie NEUWERTIGE Fenster / die Küche wurde vor ca. 5 Jahren NEU eingebaut und befindet sich in TOPZUSTAND / Kellerabteil / Hauszentralheizung, das monatliche Heizungs-/Warmwasserakonto beträgt EURO 177,89 monatlich / Waschküche im Haus / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / in fußläufiger Reichweite bieten der LORENZ-BAYER-PARK sowie der HUBERPARK die Möglichkeit für OUTDOOR-AKTIVITÄTEN / OPTIMALE Verkehrsanbindung UND besteht generell eine SEHR GUTE Infrastruktur – Straßenbahnstation der Linie 44 (Station Frauengasse) unmittelbar bei der Liegenschaft sowie RUND 5 Gehminuten zur Straßenbahnstation der Linie 43 (Elterleinplatz) und ist z.B. die WIENER-CITY (Schottentor) in RUND 15 Minuten erreichbar / alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, BIPA etc.) befinden sich in fußläufiger Umgebung / auch die Naherholungsgebiete NEUWALDEGG-Schwarzenbergallee oder z.B. WILHELMINENBERG-Steinhofgründe sind öffentlich SCHNELL zu erreichen / / SEHR GUTER Allgemeinzustand und PROMPT beziehbar.
VERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Badewanne
- Abstellraum
Energieausweis
- HWB C, 67.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 09.05.2031
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1500 m
- Höhere Schule 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete auf Anfrage
- Fläche ca. 82 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1380
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 82 m2
- Wohnfläche ca. 82 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 67.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 09.05.2031
- Bauart Neubau