SONNIGES Domizil + GARTEN + POOL + RUEHLAGE!

2344 Maria Enzersdorf

Beschreibung

In absolut RUHIGER LAGE von Maria Enzersdorf befindet sich dieses SONNIGE EINFAMILIENHAUS mit POOL.

Der Bungalow (eine Wohnebene) verfügt über ca. 100 m² im Erdgeschoß, sowie einen Wohnkeller (komplett unterkellert) mit Stüberl samt offenen Kamin und einem separaten Saunakeller.

ERDGESCHOSS: Zentraler Vorraum + geräumiges Wohnzimmer (ursprünglich 2 Zimmer) mit DIREKTEM Ausgang auf die überdachte TERRASSE und den Garten + komplett ausgestattete Einbauküche + 2 Zimmer + 1 Badezimmer mit Dusche und Bidet + ein separates WC.

UNTERGESCHOSS: Vom Hausinneren führt eine Treppe in den Wohnkeller (davon 1 Raum mit offenem Kamin), ein weiterer Keller ist über eine Außentreppe von der Terrasse aus zu begehen.

GARTEN: Ca. 15 m² große überdachte TERRASSE + liebebevoll angelegter, pflegeleichter und UNEINSEHBARER Garten + beheizbares POOL, 266m² Grundstücksfläche gemäß Grundbuch.

WEITERS: Unweit von Wien (Abfahrt A2 SCS-Mödling) / Einkaufszentrum fußläufig erreichbar / GRÜNRUHELAGE und doch SCS-Nähe / SEHR GUTE Verkehrsanbindung und OPTIMALE Infrastruktur / Fernwärmeheizung / KLIMAANLAGE / grundbücherlich handelt es sich um eine eigene Einlagezahl (Einfamilienhaus), NICHT um Wohnungseigentum / ein GARAGENPLATZ (Einzelbox) kann optional um € 27t angekauft werden / die Liegenschaft war bis zuletzt um 1.980,- vermietet, wurde nunmehr NEU ausgemalt sowie adaptiert UND befindet sich in SEHR GUTEM Erhaltungszustand / PROMPT beziehbar!  

-) PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.

ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

 

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Klimaanlage
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB G, 257.91 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,54
  • gültig bis 02.05.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 4500 m
  • Straßenbahn / Bus 5500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 9500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap