ALTBAU + PERFEKT für ZWEI + RUHIG + nahe U3 Kendlerstraße!
Beschreibung
erfolgreich vermittelt!
GUT eingeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 55m² Wohnfläche in der Enenkelstraße / geräumiges Vorzimmer + Wohnzimmer mit offener Einbauküche + ein weiters Zimmer (beide Zimmer jeweils ca. 20m²) + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + separates WC.
WEITERS: Sehr HELLE Wohnung im 2. Stock ohne Lift / Gasetagenheizung / gute Verkehrsanbindung und generell PERFEKTE Infrastruktur - ca. 3 Gehminuten von der U3-Station Kendlerstraße entfernt, die Stationen der Straßenbahnlinie 10 (STATION Gutraterplatz) und der Buslinie 48A sind in unmittelbarer Nähe / ALLE Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Post, etc.) befinden sich in fußläufiger Umgebung / das Naherholungsgebiet STEINHOFGRÜNDE sowie z.B. das Schloss Wilhelminenberg sind ebenfalls schnell erreicht / UNBEFRISTETE Hauptmiete / PROMPT beziehbar.
- PLANSKIZZE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
- Aufschlüsselung Miete: Euro 508,42 Miete netto + 140,64 BK netto + 64,90 USt. = Euro 713,96 brutto
- Nebenkosten: Euro 2.200,- Kaution
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Laminat
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Dusche
- Toilette
Energieausweis
- HWB 131.6 kWh/m2a
- fGEE 2,11
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 5500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 713,96 €
- Fläche ca. 55,69 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 713,96 € |
Miete: | 508,42 € |
Betriebskosten: | 140,64 € |
Umsatzsteuer: | 64,90 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 713,96 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.200,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1390
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 713,96 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 55,69 m2
- Wohnfläche ca. 55,69 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 131.6 kWh/m2a
- fGEE 2,11
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer unbefristet