ALTBAU + PERFEKT für ZWEI + RUHIG + nahe U3 Kendlerstraße!

1160 Wien

Beschreibung

reserviert - verbindliche Willensübereinkunft liegt vor!

GUT eingeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 55m² Wohnfläche in der Enenkelstraße / geräumiges Vorzimmer + Wohnzimmer mit offener Einbauküche + ein weiters Zimmer (beide Zimmer jeweils ca. 20m²) + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + separates WC.  

WEITERS: Sehr HELLE Wohnung im 2. Stock ohne Lift / Gasetagenheizung / gute Verkehrsanbindung und generell PERFEKTE Infrastruktur - ca. 3 Gehminuten von der U3-Station Kendlerstraße entfernt, die Stationen der Straßenbahnlinie 10 (STATION Gutraterplatz) und der Buslinie 48A sind in unmittelbarer Nähe / ALLE Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Post, etc.) befinden sich in fußläufiger Umgebung / das Naherholungsgebiet STEINHOFGRÜNDE sowie z.B. das Schloss Wilhelminenberg sind ebenfalls schnell erreicht / UNBEFRISTETE Hauptmiete / PROMPT beziehbar.

  • PLANSKIZZE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
  • Aufschlüsselung Miete: Euro 508,42 Miete netto + 140,64 BK netto + 64,90 USt. = Euro 713,96 brutto
  • Nebenkosten: Euro 2.200,- Kaution 

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 131.6 kWh/m2a
  • fGEE 2,11

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap