Diese ÄUSSERST stylische, loftähnliche Wohnung (MAISONETTE) ist in einem komplett sanierten INNENHOF-Gebäude situiert / auf Grund der Raumaufteilung MAXIMAL für einen 2 Personen-Haushalt geeignet / ca. 50m² Wohnfläche + TERRASSEN in RUHIGER Innenhoflage / NACHGEFRAGTE Wohnlage Höhe Erndtgasse, nächst Semmelweisklinik.
1. Ebene: Wohnküche (19m²) mit Zugang zum Innenhof + 1 WC
2. Ebene: 1 Wohn-Schlafzimmer (30m²) mit Ausgang auf die 8m² große TERRASSE + 1 kleines Badezimmer mit Dusche und Fenster
WEITERS: Die Verwendung HOCHWERTIGER Materialien, verbunden mit einer gut durchdachten Planung wird HÖCHSTEN Ansprüchen an BESONDERES Wohnen gerecht – Parkettböden, Hauszentralheizung etc. / ABSOLUT ruhige Innenhoflage / die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf Euro 155,47 inklusive USt. / OPTIMALE Verkehrsanbindung - via Straßenbahnlinie 40 DIREKT in die CITY-Schottentor bzw. nach 3 Minuten Fahrzeit zur S45 Station Gersthof UND generell gute Infrastruktur / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Ab Juli beziehbar.
-) Aufschlüsselung Miete: Euro 694,64 Hauptmietzins netto + Euro 110,22 Betriebskosten netto + 80,49 USt. = Euro 885,35 brutto.
-) Nebenkosten: EURO 3.125,- Kaution
VERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
