RUHELAGE + PERFEKT für ZWEI + südseitige LOGGIA + unweit U4-HÜTTELDORF!

1130 Wien

Beschreibung

ABSOLUT RUHIGE und OPTIMAL eingeteilte Zwei-Zimmer Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche und ca. 5m² südseitiger Loggia / PERFEKT für Zwei / Vorraum + 2 Zimmer + Einbauküche + Badezimmer mit Wanne + Abstellraum oder begehbare Garderobe + separates WC / Miete: Euro 898,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

WEITERS: GEPFLEGTE Liegenschaft / Grünruhelage / Zentralheizung , die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit auf Euro 75,36 inklusive USt. / GUTE Infrastruktur – wenige Gehminuten zum Bahnhof HÜTTELDORF (U4 + S-Bahn) - z.B. ist die WIENER CITY (Karlsplatz) in KNAPP 18 Fahrminuten erreichbar / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens der Mieter selbstverständlich möglich / ab Juli beziehbar.

  • PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
  • Aufschlüsselung Miete: Euro 763,14 Miete netto + 122,60 BK netto + 12,26 USt. = Euro 898,- brutto
  • Nebenkosten: 3 Mieten Kaution 

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB C, 92.7 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,56
  • gültig bis 27.08.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 5000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap