Nächst Altes AKH & Alser Strasse + RUHIG + TOPZUSTAND + UNBEFRISTET!

1090 Wien

Beschreibung

GEPFLEGTE und HELLE 3 Zimmer Wohnung nahe dem Alten AKH und der ALSER STRASSE / Richtung Mariannengasse UND Richtung INNENHOF bzw. SÜDEN orientiert / ca. 102m² Wohnfläche / geräumiger Vorraum + 3 GROSSE Zimmer (zwischen ca. 23 bis 27 m²) + separate Küche (wird noch ausgestattet) + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + separates WC.  

WEITERS: Gepflegter Altbau / 1. Stock ohne Lift / klassisches ALTBAUAMBIENTE mit Parkettböden, teilweise Flügeltüren und HOHEN Räumen / Gasetagenheizung / UNBEFRISTETE Hauptmiete / OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG und generell PERFEKTE Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur ASER STRASSE, z.B. NUR rund 5 Minuten bis in die WIENER INNENSTADT (Schottentor), oder z.B. NUR 650 Meter bis zur U6 Alser Straße UND unmittelbar an den Straßenbahnlinien 33, 43 und 44 (Station Skodagasse / TOPZUSTAND und PROMPT beziehbar.

  • PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.
  • Aufschlüsselung Miete: Euro 1.258,13 Hauptmietzins netto + 276,36 BK netto + 153,45 USt. = Euro 1.687,94 brutto
  • Nebenkosten: 3 Mieten Kaution

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 137.2 kWh/m2a
  • fGEE 2,39

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap