ERSTBEZUG nach Renovierung + SERVITENVIERTEL + RUHIGE Wohnlage!

1090 Wien

Beschreibung

SEHR GUT eingeteilte 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche in begehrter LAGE im SERVITENVIERTEL / nächst Georg-Sigl-Gasse und Seegasse / Vorraum + ausgestattete Einbauküche + geräumiges Wohnzimmer Richtung Gasse bzw. Westen orientiert + ein kleines Zimmer (Kabinett) Richtung Innenhof bzw. Osten orientiert + Badezimmer mit Dusche und WC / Miete: Euro 713,89 INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

WEITERS: Baujahr ca. 1900 / Gasetagenheizung, Parkettböden, hohe Räume / 3. Stock ohne Lift / absolut RUHIGE Wohnlage / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete / OPTIMALE Verkehrsanbindung, diverse Straßenbahnen und U4 Station Rossauer Lände UND generell PERFEKTE Infrastruktur / die Wohnung wurde NEU saniert, soeben fertiggestellt und ist PROMPT beziehbar.

  • PLANSKIZZE und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.
  • Aufschlüsselung Miete: € 585,09 Miete netto + 117,09 Betriebskosten netto + 11,71 USt. = € 713,89 brutto
  • Nebenkosten: € 3.000,- Kaution

Alleinvermietung, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit WC
  • Dusche

Energieausweis

  • HWB 67 kWh/m2a
  • fGEE 1,45

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap