NEUWERTIG + IDEALE Raumeinteilung + 7m² TERRASSE + nahe Waidhausenpark!
Beschreibung
NEUWERTIGE, SEHR GUT eingeteilte 2 Zimmer-Wohnung / ca. 44,02 m² Wohnfläche und ca. 7,33m² TERRASSE / Vorraum + Wohnzimmer mit ausgestatteter Einbauküche (ca. 20 m²) + 1 Schlafzimmer (ca.13 m²) + 1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + 1 WC separat.
WEITERS: Baujahr 2017 / 1. Stock = 1. Dachgeschoss mit Lift / Richtung OSTEN orientiert / Hauszentralheizung, Parkettböden, Kellerabteil, etc. / GUTE Verkehrsanbindung und generell PERFEKTE Infrastruktur - Line 49 mit Direktanbindung an z.B. die U3, S45, U6 etc. - z.B. sind die U3 (Station Hütteldorfer Straße) in ca. 10 Minuten UND die Wiener CITY-Stephansplatz in RUND 30 Minuten erreichbar / die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf monatlich Euro 81,87 inklusive USt. / die Wohnung wird ohne den ersichtlichen Möbeln vermietet / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / die Wohnung präsentiert sich in ABSOLTUTEM TOPZUSTAND bzw. Erstbezugsqualität und ist ab AUGUST beziehbar.
Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel. 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Badewanne
Energieausweis
- HWB B, 27.41 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 20.09.2025
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 1000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete auf Anfrage
- Fläche ca. 44 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1412
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 44 m2
- Wohnfläche ca. 44 m2
- Terrassenfläche ca. 7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- HWB B, 27.41 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- gültig bis 20.09.2025
- Baujahr 2017
- Bauart Altbau