RESERVIERT - verbindliche Willensübereinkunft liegt vor!
LAGE: Bezirk Neunkirchen - am Fuße des Hochwechsels - nahe St. Corona am Wechsel - im Großraum Semmering.
In erhabener jedoch nicht entlegener Wohnlage und in NUR 700 Meter Entfernung zum intakten sowie historisch geprägten Ortskern, präsentiert sich diese SONNIGE ARCHITEKTENVILLA. Das Eigenheim (ca. 265m² Nutzfläche bzw. ca. 200m² Wohnfläche UND 7 Zimmer) ist am Ende einer ruhigen und asphaltierten Zufahrtsgasse gelegen UND öffnet sich nach SÜDEN hin zum pflegeleichten GARTEN, welcher abgesehen von "ganztags SONNE" und herrlichem AUSBLICK, eine fast ebene Spielfläche für Ihre Kinder bietet.
ERSTE Wohnebene: Geräumiger Eingangsbereich + 2 Zimmer + Badezimmer mit SAUNA + separates WC + Technikraum + großzügige DOPPELGARAGE + Aufgang zur zweiten Wohnebene.
ZWEITE Wohnebene: Großer WOHNSALON mit PANORAMFENSER und angrenzendem Esszimmer sowie direkter Ausgang auf die Richtung SÜDEN orientierte TERRASSE samt überdachtem Grillplatz + komplett ausgestattete Küche + 3 Schlafzimmer, eines davon mit ebenso direktem Zugang zum Garten + großer Schrankraum + Badezimmer mit Badewanne + separates WC.
WEITERS: Abgesehen von der vor ein paar Jahren NEU installierten Fernwärmeheizung stehen in der kalten Jahreszeit 5 Kachelöfen zur Verfügung / insgesamt ca. 90m² TERRASSEN-Fläche, überwiegend überdacht und ist somit auch ein OPTIMALER Regen- und Sonnenschutz gegeben / Trinkwasser- und Kanalanschluss an die öffentlichen Versorgungsleitungen gegeben / eigener, ganzjährig nutzbarer Brunnen mit Pumpe / ca. Euro 85,- monatliche Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müllabfuhr, etc.) / trotz der absoluten RUHELAGE sind eine PERFEKTE Infrastruktur (Apotheke, Notar, diverse Schulen, Kindergarten, verschiedene Ärzte, einige Lebensmittelketten etc.) und OPTIMALE Verkehrsanbindung gegeben / die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und es kann von einem GUTEN ERHALTUNGSZUSTAND gesprochen werden, Änderungen und allfällige Modernisierungen nach persönlichem Geschmack der zukünftigen Besitzer / nähere Details zur Marktgemeinde 2870 Aspang-Markt im Internet unter www.aspangmarkt.at
-) PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
-) Zusammengefasst ein einmalig schönes DOMIZIL mit GUTEM Preis-Leistungs-Verhältnis & SICHERE Investition!
Alleinverkauf, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at
