SEHR GUT eingeteilte 2 Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG mit genau 51,53m² Wohnfläche + 5,98m² Terrasse gemäß Plan / DIREKT am DONAUKANAL - zwischen Dietmayrgasse und Lorenz-Müller-Gasse / ZENTRALER Vorraum + GERÄUMIGES Wohnzimmer mit angrenzender, komplett ausgestatteter Einbauküche (ca. 27m²) + 1 Schlafzimmer mit ca. 12m² + 1 Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + 1 WC separat.
WEITERS: Gepflegte Liegenschaft, Baujahr ca. 1998 / 8. Stock mit Lift / Fernwärme, Kunststoffisolierglasfenster, Parkettböden etc. / die Richtung WESTEN orientierte TERRASSE bietet einen EINMALIG SCHÖNEN FERNBLICK über den Donaukanal BIS zum KAHLENBERG und ist vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer begehbar / Waschküche im Haus / ein Kellerabteil ist vorhanden / die anteilige Reparaturrücklage beträgt derzeit EURO 50,96 monatlich, sohin ergibt sich eine BK-Gesamtbelastung von EURO 125,97 inkl. USt. / GUTE Infrastruktur - alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärkte,, Post etc.) befinden sich in der Nähe bzw. sind in RUND 3 Minuten mit dem Auto erreichbar / GUTE Verkehrsanbindung – RUND 7 Gehminuten von der U4 Station HEILIGENSTADT und Straßenbahnlinie entfernt, die Buslinien 5B, 10A, 11A, 37A und 39A SOWIE die Straßenbahnlinien 1, 2, 5, 31, 33, D und O befinden sich in UNMITTELBARER Umgebung - z.B. ist die WIENER CITY (Schottentor) in RUND 20 Minuten erreichbar / die Wohnung präsentiert sich in SEHR GUTEM und GEPFLEGTEM Erhaltungszustand und ist PROMPT verfügbar.
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN!
-) Zusammengefasst eine Wohnung mit GUTEM Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition!
ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder teissl@hackerreal.at
