GESCHÄFTSLOKAL + FREQUENZLAGE + THALIASTRASSE + 10 Meter GASSENFRONT!
Beschreibung
reserviert - verbindliche Willensübereinkunft liegt vor!
PERFEKT eingeteiltes ca. 48m² GESCHÄFTSLOKAL in FREUQUENZLAGE - 1160 Wien Thaliastraße 55 / Höhe Richard-Wagner-Platz.
Vorab: DREI Jahre Kündigungsverzicht der Mieter/in sind Voraussetzung für eine allfällige Zusage der Vermieter.
Begehrte LAGE unmittelbar beim Richard-Wagner-Platz bzw. DIREKT beim BEZIRKSAMT Ottakring / rund 10 Meter GASSENFRONT und großflächige SCHAUFENSTER / rund 41m² GROSSER Verkaufsraum mit ca. 8,50 Meter Breite x 4,80 Meter Tiefe und rund 3 Meter Raumhöhe + ein ca. 7m² großer Zweitbereich mit Waschbecken (z.B. Lager oder Privatbereich) / Elektronachtspeicherheizung im großen Raum, zweiter Eingang vom Stiegenhaus, für einen modernen Standard sind Adaptierungen erforderlich – z.B. Erneuerung der Böden, Malerei, Elektrik, etc. / ein Gang-WC zur Alleinbenutzung ist der Geschäftsfläche zugeordnet.
WEITERS: Gastronomie wurde seitens der Eigentümer annähernd ausgeschlossen und ist allenfalls NUR mit entsprechenden REFERENZEN (Profis!) und sehr gutem KONZEPT möglich / in unmittelbarer NACHBARSCHAFT befinden sich Unternehmen wie z.B. Erste Bank, Bank Austria, Blumen B & B , Richard Wagner Apotheke, Bipa, Farben Kubelka, Ortoproban Sanitätshaus, Bio-Koreska, etc.
-) UNBEFRISTETE Hauptmiete & KEINE Ablöse - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE!
-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 960,- Mietzins NETTO + 122,61 BK netto = 1.082,61 netto + 20% USt. (216,52) = Euro 1.300,- brutto
-) Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar
-) PLAN-Skizze und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 123.19 kWh/m2a
- fGEE E, 2,52
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1000 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.082,61 €
- Fläche ca. 50 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.082,61 € |
Miete: | 960,00 € |
Betriebskosten: | 122,61 € |
Umsatzsteuer: | 216,52 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.082,61 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1450
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.082,61 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 50 m2
- Nutzfläche ca. 50 m2
- WC 1
- HWB D, 123.19 kWh/m2a
- fGEE E, 2,52