PERFEKTE Einteilung + RUHIG + ANTON-KRUTISCH-PARK + nahe U6 Niederhofstraße!
Beschreibung
ERFOLGREICH VERMITTELT!
PERFEKT eingeteilte 2 Zimmer Wohnung im DACHGESCHOSS (selbstverständlich mit Lift) und herrlichem AUSBLICK / gemäß Plan ca. 49 m² Wohnfläche + 16,25 m² TERRASSE / Vorraum + Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (komplett ausgestattet) + 1 Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss + 1 separates WC mit Handwaschbecken + große TERRASSE, welche vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zu begehen ist + geräumiges Kellerabteil / Fußbodenheizung / TOPZUSTAND / € 899,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.
WEITERS: Baujahr 2018 / Zentralheizung, Parkettböden und generell gediegene Innenausstattung / die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf Euro 140,- inklusive USt. / vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / ein GARAGENPLATZ in der hauseigenen TIEFGARAGE ist vorhanden und kann optional angemietet werden (€ 120,- - nicht in der Miete inkludiert) / je nach Bedarf können die auf den Fotos ersichtlichen Möbel ohne Aufpreis und ohne Ablöse während Ihrer Mietzeit verbleiben, ODER sie werden im Auftrag des Eigentümers entfernt / GENERELL sehr GUTE Infrastruktur durch die Nähe zur U4/U6 Längenfeldgasse auch eine OPTIMALE Verkehrsanbindung / PROMT beziehbar.
- PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
- AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 682,43 netto + 134,84 BK netto + 81,73 USt. = Euro 899,- brutto.
- NEBENKOSTEN: 3 Bruttomieten Kaution
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 bzw. kontakt@hackerreal.at
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Einbauküche
- Parkett
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 26.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 899,00 €
- Fläche ca. 49 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 899,00 € |
Miete: | 682,44 € |
Betriebskosten: | 134,84 € |
Umsatzsteuer: | 81,72 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 899,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1485
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 899,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49 m2
- Wohnfläche ca. 49 m2
- Terrassenfläche ca. 16 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 26.3 kWh/m2a
- fGEE A, 0,76
- Baujahr 2018
- Max. Mietdauer 5 Jahre