PERFEKTE Einteilung + RUHIG + ANTON-KRUTISCH-PARK + nahe U6 Niederhofstraße!

1120 Wien

Beschreibung

ERFOLGREICH VERMITTELT!

PERFEKT eingeteilte 2 Zimmer Wohnung im DACHGESCHOSS (selbstverständlich mit Lift) und herrlichem AUSBLICK / gemäß Plan ca. 49 m² Wohnfläche + 16,25 m² TERRASSE / Vorraum + Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche (komplett ausgestattet) + 1 Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss + 1 separates WC mit Handwaschbecken + große TERRASSE, welche vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zu begehen ist +  geräumiges Kellerabteil / Fußbodenheizung / TOPZUSTAND / € 899,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

WEITERS: Baujahr 2018 / Zentralheizung, Parkettböden und generell gediegene Innenausstattung / die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich aktuell auf Euro 140,- inklusive USt. / vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / ein GARAGENPLATZ in der hauseigenen TIEFGARAGE ist vorhanden und kann optional angemietet werden (€ 120,- - nicht in der Miete inkludiert) / je nach Bedarf können die auf den Fotos ersichtlichen Möbel ohne Aufpreis und ohne Ablöse während Ihrer Mietzeit verbleiben, ODER sie werden im Auftrag des Eigentümers entfernt / GENERELL sehr GUTE Infrastruktur durch die Nähe zur U4/U6 Längenfeldgasse auch eine OPTIMALE Verkehrsanbindung / PROMT beziehbar.

  • PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
  • AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 682,43 netto + 134,84 BK netto + 81,73 USt. = Euro 899,- brutto.
  • NEBENKOSTEN: 3 Bruttomieten Kaution 

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 bzw. kontakt@hackerreal.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 26.3 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,76

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap