PERFEKT FÜR ZWEI + TOPZUSTAND + LOGGIA + inklusive GARAGENPLATZ!

1120 Wien

Beschreibung

PERFEKT eingeteilte 2 Zimmer Wohnung / gemäß Plan ca. 52,40 m² Wohnfläche + ca. 6,16 m² Balkon + ca. 3,3 m² Loggia / Vorraum + Wohnzimmer mit komplett ausgestatteter Einbauküche + 1 Zimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit großer Wanne und Waschmaschinenanschluss + 1 separates WC mit Handwaschbecken + die Loggia ist vom Schlafzimmer aus zu begehen, der Balkon vom Wohnzimmer aus / Kellerabteil / Fußbodenheizung / TOPZUSTAND / PROMPT beziehbar / Miete: Euro 1.050,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

WEITERS: Baujahr 2015 / Zentralheizung, Parkettböden und generell gediegene Innenausstattung / Mietdauer nach Vereinbarung - vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / ein GARAGENPLATZ in der hauseigenen Tiefgarage ist verfügbar (€ 100,- monatlich) / GENERELL sehr GUTE Infrastruktur und durch die Nähe zur U6 Bahnhof Meidling sowie Straßenbahnlinie 60 und Buslinien 8A, 9A, 59A, 62A auch eine OPTIMALE Verkehrsanbindung.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 798,57 netto + 114,52 BK netto + 91,31 USt. + 45,60 BK-Garage brutto = Euro 1.050,- brutto 

-) Nebenkosten: € 3.150,- Kaution.

 

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, 01/236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Parkett
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB B, 36 kWh/m2a
  • fGEE 0,77

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap