Nächst GRÜNER PRATER + SONNIG + HOF und straßenseitig orientiert + AUSBLICK zum DONAUKANAL!

1020 Wien

Beschreibung

LAGE: Vis-a-vis Hundertwasser-Promenade, am  DONAUKANAL – Schüttelstraße, Höhe Kurzbauergasse. Die WIENER CITY (Schwedenplatz) ist fußläufig in NUR ca. 10 Minuten erreichbar.

SONNIGES 2 Zimmer CITY-DOMIZIL mit herrlichem AUSBLICK zum DONAUKANAL / gemäß Plan 61,63m² Wohnfläche + 4,45m² LOGGIA / 3. Stock mit Lift / hof- und straßenseitige orientiert / ZENTRALER Vorraum + großes Wohnzimmer mit BLICK zum Donaukanal + ein Zimmer (16m²) zuzüglich LOGGIA Richtung Innenhof + geräumige Einbauküche mit 8m² + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + ein WC separat.  

WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr ca. 1983 / Parkettböden, Isolierglasfenster, etc. / Hauszentralheizung, das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt € 94,- / die anteilige Reparaturrücklage beträgt € 70,- und ergeben sich somit monatliche Betriebskosten von € 352,- INKLUSIVE Heizung, Warmwasser, Reparaturrücklage und USt. / OPTIMALE öffentliche Verkehrsanbindung – in der parallel gelegenen BÖCKLINSTRASSE erreichen Sie in ca. 100 Meter Entfernung eine Station der Linie 80A, ebenso besteht fußläufig eine GUTE Anbindung an Straßenbahnlinien mit Direktanschluss zu den diversen U-Bahnstationen am z.B. SCHWEDENPLATZ (U4 und U1) , LANDSTRASSE (U3, U4 und diverse S-Bahnen) und PRATERSTERN (U1, U2 und diverse S-Bahnen) / ebenso beginnt ein RADWEG direkt vor der Haustüre / das weitläufige Naherholungsgebiet GRÜNER PRATER (Jesuitenwiese, HAUPTALLEE etc.) beginnt auf der Rückseite der Liegenschaft / PROMPT verfügbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Eine IDEALE Start- oder Stadtwohnung UND auch eine OPTIMALE Geldanlage bzw. PERFEKT zum Vermieten!

ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

Ausstattung

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB 62.2 kWh/m2a
  • fGEE 1,55

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap