Repräsentativer ALTBAU + am STADTPARK + nächst Kursalon Hübner und Schwarzenbergplatz + sehr viel FLAIR!

1010 Wien

Beschreibung

SCHÖNE, repräsentative Liegenschaft mit viel CHARME & FLAIR an der Wiener Ringstraße bzw. DIREKT am SCHUBERTRING / hof- und straßenseitig orientiert / sehr GROSSZUÜGIGE Raumeinteilung mit gesamt 213,57m² gemäß Plan / OPTIMAL für Repräsentationszwecke geeignet / Vorraum + 6 Zimmer + ausgestattete Einbauküche +  geräumiges Badezimmer mit freistehender Wanne + 1 WC separat.

WEITERS: Baujahr ca. 1900 / klassisches ALTBAUAMBIENTE mit Parkettböden, Flügeltüren und hohen Räumen / 3. Stock mit Lift  / Gasetagenheizung / SEHR GUTE Infrastruktur und PERFEKTE Verkehrsanbindung - RUND 5 Gehminuten von der U4 Station Stadtpark und unweit der U1,U2,U4 Station Karlsplatz, sowie circa 2 Gehminuten von der Straßenbahnstation Schwarzenbergplatz entfernt (Linien 2,71,D) / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 oder 10 Jahre befristet Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / es werden aktuell noch Ergänzungsarbeiten und Adaptierungen überlegt und durchgeführt – gerne in Absprache mit den neuen Mietern / die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und ist PROMT verfügbar!

  • PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
  • Aufschlüsselung Miete: Euro 2.377,91 Miete netto + 576,64 BK netto + 295,45 USt. = Euro 3.250,- brutto
  • Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution, Euro 9.750,-  

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 148.2 kWh/m2a
  • fGEE 3,05

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap