SCHÖNE und PERFEKT eingeteilte DREI-Zimmer-Wohnung mit 81,42m² Wohnfläche / ZENTRALER Vorraum + geräumiges Wohnzimmer mit ca. 22m² + separate und komplett ausgestattete Einbauküche + 2 Zimmer (ca. 15m² und 10m²) + 9m² GROSSES Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss + 1 WC separat + Abstellraum / Miete: Euro 1.090,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt
WEITERS: Gepflegte Liegenschaft - Baujahr ca. 1975 / 4. Stock mit Lift / die Küche wurde vor ca. 6 Jahren NEU eingebaut und befindet sich in TOPZUSTAND / Kellerabteil vorhanden / Hauszentralheizung, das monatliche Heizungs-/Warmwasserakonto beträgt derzeit EURO 178,- monatlich / eine Waschküche befindet sich im Haus / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / in fußläufiger Reichweite bieten der LORENZ-BAYER-PARK sowie der HUBERPARK die Möglichkeit für OUTDOOR-AKTIVITÄTEN / OPTIMALE Verkehrsanbindung UND besteht generell eine SEHR GUTE Infrastruktur – Straßenbahnstation der Linie 44 (Station Frauengasse) unmittelbar bei der Liegenschaft sowie RUND 5 Gehminuten zur Straßenbahnstation der Linie 43 (Elterleinplatz) und ist z.B. die WIENER-CITY (Schottentor) in RUND 15 Minuten erreichbar / alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, BIPA etc.) befinden sich in fußläufiger Umgebung / auch die Naherholungsgebiete NEUWALDEGG-Schwarzenbergallee oder z.B. WILHELMINENBERG-Steinhofgründe sind öffentlich SCHNELL zu erreichen / / SEHR GUTER Allgemeinzustand und ab AUGUST beziehbar.
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN!
-) Aufschlüsselung Miete: Euro 923,79 Miete netto + 151,10 Betriebskosten netto + 15,11 BK anteilige USt. = Euro 1.090,- brutto
-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution
VERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
