Vorab: Aktuell noch BEFRISTET vermietet, BIS Jänner 2027.
LAGE: Nächst HOHE WARTE Stadion - Heiligenstädterstraße Höhe Gallmeyergasse.
SEHR Gut eingeteilte, RUHIGE 2 Zimmer Wohnung / gemäß Plan 68m² Wohnfläche / zentraler Vorraum + geräumiges Wohnzimmer + ein absolut RUHIGES, Richtung INNENHOF orientiertes Schlafzimmer + komplett ausgestattet Einbauküche + Badezimmer mit Wanne + ein WC separat + Abstellraum.
WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr ca. 1987 / HOF und gassenseitig orientiert / Zentralheizung mittels Fernwärme / Kunststoffisolierglasfenster / die anteilige Reparaturrücklage beträgt € 102,98 und ergeben sich somit monatliche Betriebskosten von € 277,08 INKLUSIVE Reparaturrücklage und USt. / GENERELL sehr GUTE Infrastruktur - Geschäfte für den täglichen Bedarf (Apotheke, Bäckerei, diverse Supermärkte etc.) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen / OPTIMALE Verkehrsanbindung (10A mit Direktanbindung an die U4 Heiligenstadt und Linie D mit Direktanbindung an die U6) / fußläufig befinden sich mehrere Park- und Sportanlagen (wie z.B. der Wertheimsteinpark, Setagayapark, Heiligenstädterpark, Tennis- & Squash Plätze, Fitnessstudios, sowie das Döblinger Bad).
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
-) Eine IDEALE Start- oder Stadtwohnung UND auch eine OPTIMALE Geldanlage bzw. PERFEKT zum Vermieten!
ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at
