BESTE LAGE + GLANZING PARK + TERRASSE + POOL + RÄPRÄSENTATIV!
Beschreibung
Sehr SCHÖNE, gepflegte 2 Zimmer Wohnung in TOPZUSTAND / gemäß Plan 48,24m² + 17m² TERRASSE / in der prachtvollen Anlage der ehemaligen Kinderklink GLANZING / sehr gute Raumeinteilung mit Vorraum + Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatteter Einbauküche + 1 separates Zimmer + Badezimmer mit Dusche und WC.
WEITERS: Baujahr ca. 1900, komplette Revitalisierung ca. 2004 / SEHR gepflegte, REPRÄSENTATIVE Liegenschaft mit prachtvollen AMBIENTE und herrlichem PARKAREAL samt schönem Altbaumbestand (rund 16.000m² Grundfläche gesamt) / die Nutzung des IDOORPOOLS, samt schönem Innen- und Außenbereich und des WELLNESSBEREICHS (Sauna und Dampfbad) ist in der Miete INKLUDIERT / Hauszentralheizung, Parkettböden, Lift, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüre, etc. / die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf Euro 125,- inklusive USt. / trotz der ABSOLUTEN RUHELAGE besteht eine GUTE Verkehrsanbindung (ca. 3 Minuten zum Autobus 35A - mit rascher Anbindung an z.B. S45, U4, U6 ) UND generell GUTE Infrastruktur / Energieausweis wurde angefordert und wird nachgereicht / vorerst auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich, Verlängerung nach 3 Jahren möglich – kann aber nicht zugesichert werden / PROMPT beziehbar.
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte anfordern.
-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 830,82 Miete netto + 122,02 BK netto + 12,20 USt. = Euro 965,04 brutto, zuzüglich 124,96 Heizung und Warmwasser = Euro 1.090,- GESAMT.
-) Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Gas
- Parkett
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 55.7 kWh/m2a
- fGEE 1,56
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 965,04 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 965,04 € |
Miete: | 830,82 € |
Betriebskosten: | 122,02 € |
Umsatzsteuer: | 12,20 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 965,04 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1574
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 965,04 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Kellerfläche ca. 3,01 m2
- Terrassenfläche ca. 17 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB 55.7 kWh/m2a
- fGEE 1,56
- Max. Mietdauer 3 Jahre