PERFEKT für WGs + SONNIG + DACHTERRASSE + Nähe Hietzinger Bad!

1130 Wien,Hietzing

Beschreibung

SONNIGE und SEHR GUT eingeteilte 5 Zimmer DACHGESCHOSSWOHNUNG mit ca. 142,17m² Wohnfläche + ca. 55m² DACHTERRASSE / ZENTRALER Vorraum + GROSSES Wohnzimmer (ca. 33m²) + 4 ZENTRAL begehbare Zimmer (3 Mal ca. 16m² und 1 Mal ca. 13m²) + komplett ausgestattete Einbauküche + 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC + 1 Badezimmer mit Dusche + 1 WC separat + 1 Abstellraum / Miete: Euro 2.000,33 INKLUSIVE Betriebskosten und USt

WEITERS: Schönes, GEPFLEGTES Jahrhundertwendehaus / DACHGESCHOSS = 3. Stock ohne Lift / in Richtung SÜD-WEST orientiert / Parkettböden in allen Zimmern, Gasetagenheizung, Kellerabteil (Altbau) etc. / bedingt der zentralen Raumaufteilung bietet sich die Wohnung ideal für WOHNGEMEINSCHAFTEN an / GUTE Verkehrsanbindung - via Bus in 10 Minuten zur U4 Hietzing-Kennedybrücke / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / AB August beziehbar!

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.483,20 Hauptmietzins netto + Euro 335,28 Betriebskosten netto + Euro 181,85 USt. = Euro 2.000,33 brutto.

-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Parkett

Energieausweis

  • HWB 129.29 kWh/m2a
  • fGEE 2,13

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap