Vorab: Die ordnungsgemäße Herstellung des Gartens ist bereits beauftragt und erfolgt demnächst!
PERFEKT eingeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit 60,31m² Wohnfläche gemäß Plan + 4,53m² Balkon + TERRASSE und eigener GARTEN / zentraler Vorraum + geräumiges, Richtung SÜDEN orientiertes Wohnzimmer mit angrenzender, komplett ausgestatteter Einbauküche + Schlafzimmer Richtung Garten orientiert + Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + ein WC separat mit Handwaschbecken + Abstellraum / die HERRLICHEN Spazier- und Wanderwege, teilweise entlang der WIENER WEINBERGE, beginnen vor der Haustüre.
WEITERS: Baujahr ca. 2000 / Parkettböden, Gasetagenheizung etc. / absolute RUHELAGE / trotz der ruhigen Wohnlage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben - die Endstation der Linie D, mit Direktanbindung an z.B. die U4 (Heiligenstadt) und U6 (Nußdorfer Straße), ist NUR ca. 3 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt / bei Interesse können 1 bis 3 GARAGENPLÄTZE optional angemietet werden / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PROMPT beziehbar.
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte anfordern.
-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.010,50 Mietzins netto + 177,48 BK netto + 118,80 USt. = Euro 1.306,78,- brutto GESAMT.
-) Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
