RUHELAGE + BALKON + SONNIG + TOPLAGE in NUSSDORF!

1190 Wien

Beschreibung

PERFEKT eingeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit 58,30m² Wohnfläche + 4,20m² BALKON, gemäß Plan / Richtung SÜDEN orientiert / zentraler Vorraum + geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender, komplett ausgestatteter Einbauküche + Schlafzimmer Richtung Garten orientiert + Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + ein WC separat mit Handwaschbecken + Abstellraum / die HERRLICHEN Spazier- und Wanderwege, teilweise entlang der WIENER WEINBERGE, beginnen vor der Haustüre. 

WEITERS: Baujahr ca. 2000 / Parkettböden, Gasetagenheizung etc. / absolute RUHELAGE / trotz der ruhigen Wohnlage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben - die Endstation der Linie D, mit Direktanbindung an z.B. die U4 (Heiligenstadt) und U6 (Nußdorfer Straße), ist NUR ca. 3 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt / bei Interesse können 1 bis 3 GARAGENPLÄTZE  optional angemietet werden / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PROMPT beziehbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte anfordern.

-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 854,26 Mietzins netto + 171,56 BK netto + 102,59 USt. = Euro 1.128,41,- brutto GESAMT.     

-) Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution 

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesen
  • Gas
  • Parkett
  • Südbalkon / -terrasse
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 55 kWh/m2a
  • fGEE 1,2

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap