RUHELAGE + BALKON + SONNIG + TOPLAGE in NUSSDORF!
Beschreibung
PERFEKT eingeteilte 2 Zimmer-Wohnung mit 58,30m² Wohnfläche + 4,20m² BALKON, gemäß Plan / Richtung SÜDEN orientiert / zentraler Vorraum + geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender, komplett ausgestatteter Einbauküche + Schlafzimmer Richtung Garten orientiert + Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + ein WC separat mit Handwaschbecken + Abstellraum / die HERRLICHEN Spazier- und Wanderwege, teilweise entlang der WIENER WEINBERGE, beginnen vor der Haustüre.
WEITERS: Baujahr ca. 2000 / Parkettböden, Gasetagenheizung etc. / absolute RUHELAGE / trotz der ruhigen Wohnlage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben - die Endstation der Linie D, mit Direktanbindung an z.B. die U4 (Heiligenstadt) und U6 (Nußdorfer Straße), ist NUR ca. 3 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt / bei Interesse können 1 bis 3 GARAGENPLÄTZE optional angemietet werden / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PROMPT beziehbar.
-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte anfordern.
-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 854,26 Mietzins netto + 171,56 BK netto + 102,59 USt. = Euro 1.128,41,- brutto GESAMT.
-) Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
Energieausweis
- HWB 55 kWh/m2a
- fGEE 1,2
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.128,41 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.128,41 € |
Miete: | 854,26 € |
Betriebskosten: | 171,56 € |
Umsatzsteuer: | 102,59 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.128,41 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1584
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.128,41 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB 55 kWh/m2a
- fGEE 1,2
- Baujahr 2000
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 10 Jahre