Geschäftsfläche mit ca. 70m² in bester FREQUENZLAGE der MARIAHLIFER STRASSE, zwischen Kaiserstraße und Schottenfeldgasse / modernes PORTAL mit großzügigen Glasflächen für Werbemaßnahmen / PROMPT verfügbar.
Rund 48m² Verkaufs- und Ausstellungsfläche und ca. 22m² im hinteren Bereich mit diverse Lagerflächen und Toilettenanlagen (3 WC, Pissoir) / zweiter Eingang vom Stiegenhaus.
WEITERS: Ca. 5 Meter STRASSENFRONT / Gas-Therme / individuelle Gestaltungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter gerne möglich / OPTIMALE Verkehrsanbindung und entsprechend HOHE Kundenfrequenz – genau zwischen der U3 Station ZIEGLERGASSE und der U6 Station WESTBAHNHOF / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 oder 15 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / in der unmittelbaren NACHBARSCHAFT haben sich z.B. UNTERNEHMEN wie MEI SHI, FRITZ sehenwutscher, Freiraum Restaurant Cafe Bar, Vero Moda, Ebi - All You Can Eat, Le Burger, Vapiano, Apotheke, BIPA etc. etabliert / einmalig gute ADRESSE - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE - Mariahilfer Straße 115.
- KEINE kochende bzw. produzierende Gastronomie (mit erforderlichem Abzug) möglich UND Gastronomie generell NUR mit entsprechenden REFERENZEN und Konzept möglich.
- PLAN und weitere FOTOS vorhanden - BITTE ANFORDERN!
- AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 14.000,- Mietzins NETTO + 135,41 BK netto = 14.135,41 NETTO, zzgl. 20% USt.
- Nebenkosten: 5 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar
Hinweis: Bilder wurden digital bearbeitet - temporäre Gegenstände wurden entfernt.
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien - TEL 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
