BÜRO + TOPLAGE + RUHIG + MARIAHILFER STRASSE!
Beschreibung
PERFEKT eingeteiltes BÜRO mit RUND 100m² Nutzfläche / Vorraum + 3 getrennt begehbare Räume (ca. 21m², 19m² und 17m²) + separater Küchenbereich + 1 Abstellraum + 2 WCs separat / trotz der unmittelbaren Lage an der MARIAHILFER STRASSE ist UNGESTÖRTES Arbeiten garantiert, da sich das Büro im ruhigen Innenhoftrakt der Liegenschaft befindet / PROMPT verfügbar.
WEITERS: GEPFLEGTE Liegenschaft / 1. Stock ohne Lift / Elektroheizgerät / individuelle Gestaltungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter gerne möglich / Hervorragende CITY-LAGE direkt an der Mariahilfer Straße, nahe Stumpergasse sowie unweit des WESTBAHNHOFS / AUSGEZEICHNETE Verkehrsanbindung und insgesamt ERSTKLASSIGE Infrastruktur / OPTIMAL für z.B. Yoga, Büro, Agentur etc. / NUR 1 Gehminute zu den U-Bahn-Linien U3 (STATION ZIEGLERGASSE) und U6 (Station WESTBAHNHOF) / alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, BIPA, Restaurants etc.) sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / das BÜRO befindet sich in SEHR GEPFLEGTEM ZUSTAND.
- PLANskizze und weitere FOTOS vorhanden – bitte anfordern.
- AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.053,33 Mietzins NETTO + 188,33 BK netto = 1.241,66 NETTO zzgl. 20% USt.
- Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar
Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
Energieausweis
- HWB B, 47.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 1.241,66 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.241,66 € |
| Miete: | 1.053,33 € |
| Betriebskosten: | 188,33 € |
| Umsatzsteuer: | 248,34 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.241,66 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1638
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.241,66 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 100 m2
- Nutzfläche ca. 100 m2
- WC 2
- HWB B, 47.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,17
- Bauart Altbau