PERFEKT eingeteiltes BÜRO mit RUND 175m² Nutzfläche / Vorraum + OFFENE Einteilung, mit einem GROSSZÜGIGEM Raum (ca. 108m²) für INDIVIDUELLE Anforderungen - z.B. für ZENTRAL BEGEHBARE Büros und flexible Anpassungsmöglichkeit des Raumlayouts + 1 Raum mit ca. 18m² + GROSSER Küchenbereich + 2 WCs separat + Lagerraum / trotz der unmittelbaren Lage an der MARIAHILFER STRASSE ist UNGESTÖRTES Arbeiten garantiert, da sich das Büro in den Hinterhof der Liegenschaft orientiert / Miete: Euro 2.296,32 INKLUSIVE BK zzgl. USt.
WEITERS: GEPFLEGTE Liegenschaft / 2. Stock mit Lift / Gasetagenheizung / individuelle Gestaltungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter gerne möglich / hervorragende CITY-LAGE direkt an der Mariahilfer Straße, nahe Stumpergasse sowie unweit des WESTBAHNHOFS / AUSGEZEICHNETE Verkehrsanbindung und insgesamt ERSTKLASSIGE Infrastruktur / OPTIMAL für z.B. Büro, Agentur, Seminare, Yoga etc. / NUR 1 Gehminute zu den U-Bahn-Linien U3 (Station ZIEGLERGASSE) und U6 (Station WESTBAHNHOF) / alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, BIPA, Restaurants etc.) sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5-10 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PROMPT verfügbar!
- PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte anfordern.
- AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.915,43 Mietzins NETTO + 380,89 BK netto = 2.296,32 NETTO zzgl. 20% USt.
- Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar
Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
