SONNIGE 2,5 Zimmerwohnung in nachgefragter LAGE am TÜRKENSCHANZPARK – im Bereich Max-Emanuel Straße, Waldeckgasse und Peter-Jordan-Straße / ca. 70m² Wohnfläche + ca. 5m² TERRASSE / geräumiges Vorzimmer + 2 Zimmer (ca. 20m² und 16m²) und ein kleineres Zimmer bzw. Kabinett mit rund 7m² + ausgestattete Küche (ca. 13m²) mit Möglichkeit für einen Essplatz + Badezimmer mit Wanne und WC + Abstellraum.
WEITERS: Gepflegter Altbau, Baujahr 1924 / 1. Stock ohne Lift / die Wohnung ist überwiegend Richtung SÜD-WEST orientiert / Parkettböden / Gaszentralheizung, die monatlichen Kosten für Heizung belaufen sich auf Euro 261,85 inklusive USt. / OPTIMALE Verkehrsanbindung - nur 5 Gehminuten von Stationen der Linien 10A, 40A und 41 entfernt UND ist generell eine gute Infrastruktur gegeben / der TÜRKENSCHANZPARK befindet vis- a-vis des Wohnhauses und ist ebenso z.B. der Pötzleinsdorfer Schlosspark NUR wenige Minuten entfernt / rund 1.000m² Grundfläche gemäß Grundbuch, den Mietern der Liegenschaft (gesamt 6 Wohnungen) steht ein gepflegter GEMEINSCHAFTSGARTEN samt Pool zur Verfügung / unbefristetes Hauptmiete / PROMPT verfügbar.
- PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
- Aufschlüsselung Miete: € 925,17 Miete netto + BK netto € 215,42 netto + USt. € 114,06 = gesamt € 1.254,65 + Heizung.
- Nebenkosten: Kaution € 4.000,-
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 40 bzw. kontakt@hackerreal.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
