OPTIMAL eingeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche + ca. 9 m² LOGGIA / großzügiger zentraler Vorraum (ca. 12 m²) + geräumiges Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit direktem Ausgang auf die SONNIGE LOGGIA + 3 weitere, getrennt begehbare Zimmer (ca. 17 m², 13 m² und 10 m²) + separate, komplett ausgestattete Einbauküche (ca. 13 m²) mit Platz für einen Essbereich + Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss + WC separat + praktischer Abstellraum.
WEITERS: Gepflegte Wohnhausanlage, Baujahr ca. 1973 / 2. Stock mit Lift / Parkettböden / Zentralheizung, die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich derzeit auf EUR 140,16 inkl. USt. / die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre SELTEN gesehene Raumaufteilung – sämtliche Zimmer sind zentral begehbar und somit ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch eine Wohngemeinschaft geeignet / RUHIGE Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitengasse / PERFEKTE Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Umgebung / OPTIMALE öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 2, 9 und 43 sowie die Buslinie 10A / vorerst auf 4 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / die Wohnung ist bereits BESTANDSFREI und PROMPT beziehbar.
- PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
- AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.092,26 Mietzins netto + 225,07 BK netto + 22,51 USt. = Euro 1.339,84 brutto
- Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution
ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
