PERFEKT für ZWEI + RUHIGE LAGE + HELL + U4 Station Unter St. Veit!

1130 Wien

Beschreibung

RUHIGE, nachgefragte WOHNLAGE unweit der U4 Station Unter St. Veit / gemäß Plan ca. 71,55m² Wohnfläche, 3 Zimmer / Kremsergasse, Ecke Auhofstraße / PERFEKTE Raumeinteilung mit ZENTRALEM Vorraum + 2 geräumige Zimmer (ca. 23 m² und 18m²) und 1 kleines Zimmer (ca. 8m²) + Einbauküche mit angrenzender Speis + 1 Badezimmer mit Wanne + 1 WC separat / Miete: EUR 873,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.  

WEITERS: Gepflegtes Wohnhaus – Baujahr ca. 1958 / hof- und straßenseitig orientiert / 3. Obergeschoss / Gasetagenheizung, Kunststoffisolierglasfenster, etc. / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PERFEKTE Verkehrsanbindung und generell SEHR GUTE Infrastruktur, 2 Gehminuten von der U4 Station Unter St. Veit entfernt - z.B. ist die WIENER CITY (Schwedenplatz) in rund 15 Minuten erreichbar bzw. in knapp 10 Gehminuten "Am Platz" / PROMPT beziehbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 740,02 Miete netto + Euro 120,89 Betriebskosten netto + Euro 12,09 anteilige USt. = Euro 873,- brutto 

-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution (Euro 2.670,-) + 2 Mieten Erfolgshonorar (Euro 2.066,18 inklusive USt.)

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 - 50 oder teissl@hackerreal.at

 

 

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • WG geeignet

Energieausweis

  • HWB D, 139 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap