Exklusive VILLA in bester Lage!

1190 Wien

Beschreibung

Vorab: Mit Ausnahme der komplett ausgestatteten Einbauküche wird das Haus UNMÖBLIERT vermietet.

Das Zusammenspiel von nachgefragter LAGE + STIL & Charme machen das besondere AMBIENTE dieser SONNIGEN Liegenschaft aus.

Ca. 230 m² Wohnfläche (6 Zimmer + Küche + 2 Badezimmer + 3 WC + diverse Nebenräume) + pflegeleichter GARTEN (ca. 600 m² Grundfläche).

-) Gartenebene: Vorraum + 1 Zimmer mit TERRASSE und direktem Ausgang in den Garten + 1 WC separat + Abstellraum + Heizraum

-) 1. Obergeschoss: Repräsentatives Entrée + Wohnsalon mit Erker + offene Küche mit angrenzendem Balkon und direkten Abgang in den Garten + Zimmer

-) 2. Obergeschoss: Vorraum + 2 Schlafzimmer + Ankleideraum + modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

-) Dachgeschoss: geräumiges Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche und WC

WEITERS: Absoluter TOPZUSTAND / sehr schöne Parkettböden und generell geschmackvolle Innenausstattung / trotz der RUHIGEN Wohnlage im GRÜNEN ist eine gute Infrastruktur gegeben / vorerst 5 Jahre befristet / ab November beziehbar / Miete: € 4.631,- inklusive BK und USt.

-) PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport
  • Alarmanlage

Energieausweis

  • HWB 102 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • U-Bahn 5000 m
  • Bahnhof 4000 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 3000 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap