Wien, BÜRO / GESCHÄFTSLOKAL + ERSTBEZUG nach SANIERUNG + nächst LERCHENFELDER STRASSE!

1080 Wien

Beschreibung

Geschäftslokal/Büro an der ECKE Blindengasse und Lerchenfelder Straße - NEUE Fassade / ca. 96 m² GESCHÄFTSFLÄCHE mit funktioneller Raumeinteilung / derzeit ein Raum, welcher sich ohne großen Aufwand teilen lässt + alle Anschlüsse für einen Küchenzeile sind vorhanden + 2 WC (eines davon rollstuhlgängig) + Vorraum mit Ausgang ins Stiegenhaus + ca. 18 m² großer Hof/Garten zur Eigennutzung.

WEITERS:  Rund 8 Meter Gassenfront / ERSTBEZUG  nach  SANIERUNG / belagsfertig / Gasetagenheizung / 2 Eingänge (Gasse + Stiegenhaus) / OPTIMALE Verkehrsanbindung - U6 Thaliastraße + Straßenbahnlinien 5,46 in unmittelbarer Nähe / UNBEFRISTETE Hauptmiete / keine Ablöse / PROMPT verfügbar.

-) OPTIMAL geeignet für z.B. Agentur, Büro, StartUps etc. (Gastronomie ist AUSGESCHLOSSEN).

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 1.145,64 netto + 196,67 BK netto = Euro 1.342,31 netto, zzgl. 20% Ust. 

-) Nebenkosten: € 5.000,-Kaution, Finanzamtsgebühr, 3 Mieten Erfolgshonorar.

VERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 - 40 Frau Scheindl oder scheindl@hackerreal.at

Ausstattung

  • Estrich
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 88.35 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap