PERFEKT für ZWEI + Hofgebäude + TERRASSE - nächst Semmelweisklinik!

1180 Wien

Beschreibung

INNENHOFGEBÄUDE + Terrasse mit ca. 84m² Wohnfläche / 1. Ebene: Wohnküche + ca. 21m² Wohnzimmer mit Zugang zur Innenhofterrasse + geräumiges Badezimmer mit Wanne, separate Dusche, Fenster und WC + 1 Abstellraum / 2. Ebene: 1 Schlafzimmer mit Dachschrägen und Dachflächenfenster / zustätzlich steht eine begrünter Dachgarten mit Feuerstelle zur Verfügung / NACHGEFRAGTE Wohnlage Höhe Erndtgasse, nächst Semmelweisklinik / Miete: Euro 1.1450,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

 

WEITERS: Die Verwendung HOCHWERTIGER Materialien, verbunden mit einer gut durchdachten Planung wird HÖCHSTEN Ansprüchen an BESONDERES Wohnen gerecht – Parkettböden, Hauszentralheizung , die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf Euro 127,- inklusive USt. / OPTIMALE Verkehrsanbindung - via Straßenbahnlinie 40 DIREKT in die CITY-Schottentor bzw. nach 3 Minuten Fahrzeit zur S45 Station Gersthof UND generell gute Infrastruktur / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / AB Mitte OKTOBER beziehbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte anfordern.

 

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 900,- Hauptmietzins netto + Euro 145,- Betriebskosten netto + Euro 104,5 Ust (10%) = Euro 1.149,50 brutto.

 

-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution (Euro 3.850,-) + 2 Mieten Erfolgshonorar (Euro 3.062,40).

 

VERMIETUNG, nähere Auskünfte bzw. unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 - 20 Hr. Hacker bzw. hacker@hackerreal.at

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap