PERFEKT für Zwei + NEUWERTIG + UNBEFRISTET!

1030 Wien

Beschreibung

Geräumige, PERFEKT eingeteilte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 72,60m² Wohnfläche / Vorraum + ca. 30m² GROSSES Wohnzimmer + 1 geräumiges Schlafzimmer mit 26m² + vollständig ausgestattete Einbauküche + 1 Badezimmer mit Wanne + 1 WC separat / die Wohnung wurde vor 2 Jahren KOMPLETT renoviert und befindet sich – gerne auch inklusive KOMPLETTER MÖBLIERUNG - in TOPZUSTAND / Miete: Euro 1.090,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

WEITERS: Baujahr ca. 1900, sehr gepflegte und vor kurzer Zeit NEU revitalisierte Liegenschaft / 2. Stock mit Lift / SCHÖNES Altbauflair mit Parkettböden, Flügeltüren und hohen Räumen UND generell sehr gediegene Innenausstattung / Gasetagenheizung / Energieaus wurde angefordert und wird nachgereicht / sehr GUTE Infrastruktur durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und OPTIMALE Verkehrsanbindung - Stationen der Linie 1 und 4A direkt vor dem Haus, ebenso sind die U3 Stationen ROCHUSMARKT und Kardinal-Nagl-Platz fußläufig SCHNELL erreicht / das Naherholungsgebiet GRÜNER PRATER (Jesuitenwiese, HAUPTALLEE etc.) ist via der Rotundenbrücke in Ihrer unmittelbaren Wohnnähe / UNBEFRISTETE Hauptmiete / die Wohnung befindet sich in TOPZUSTAND und ist ab Jänner beziehbar.

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden – bitte ANFORDERN.

-) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 860,23 netto + 130,68 BK netto + 99,09 anteilige Ust. = Euro 1.090,- brutto

-) Nebenkosten: Euro 3.270,- Kaution + 2 Mieten Erfolgshonorar (Euro 2.378,- inklusive USt.)

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL 01/236-76-86 oder kontakt@hackerreal.at

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne

Energieausweis

  • HWB 29.2 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap