BESTE LAGE + DACHGESCHOSS + TERRASSE + TOPZUSTAND!

1170 Wien

Beschreibung

In absoluter TOPLAGE von DORNBACH, unweit der Braungasse, befindet sich diese SONNIGE 3 Zimmer WOHNUNG / rund 76m² Wohnfläche + 16m² große TERRASSE / Richtung SÜD-WEST orientiert / PERFEKTE Raumeinteilung mit zentralem Vorzimmer + 30m² großes Wohnzimmer + 2 Zimmer + komplett ausgestattete, hochwertige Einbauküche (mittels Schiebetüre getrennt, oder offen zum Wohnzimmer) + 1 Badezimmer mit Badewanne + 1 WC separat / Miete: Euro 1.398,- inklusive BK und USt. 

WEITERS: Die HOCHWERTIGE Ausstattung ist der prestigeträchtigen, erhabenen LAGE entsprechend und sind alle Annehmlichkeiten (Garage, Lift, etc.) eines REPRÄSENTATIVEN Neubaus vorhanden / Baujahr 2010 / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / trotz der RUHELAGE ist eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben (8 Gehminuten oder via Bus zu den Straßenbahnlinien 43 und 44 und 10) und ist z.B. die Wiener CITY in NUR 20 Minuten erreichbar / 1 GARAGENPLATZ kann um monatlich Euro 120,- brutto angemietet werden / die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf ca. Euro 76,- inklusive USt. / absoluter TOPZUSTAND und ab Februar beziehbar.  

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

-) Aufschlüsselung Miete: EURO 1.146,29 Miete netto + 124,62 BK netto + 127,09 USt. = EURO 1.398,- brutto

-) Nebenkosten: Kaution EURO 4.450,- + 2 Mieten Erfolgshonorar (EURO 3.204,67 inkl. USt.)

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB 35.62 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 2500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap