DACHGESCHOSS + TOPZUSTAND + SONNIG!

1220 Wien

Beschreibung

Neuwertiger TOPZUSTAND - vor kurzer Zeit mit HOCHWERTIGER Ausstattung NEU saniert / PERFEKT eingeteilte Garconniere mit 44m² Wohnfläche / Vorraum + 1 ca. 25m² großes, SONNIGES Wohn-Schlafzimmer mit französischem Balkon + komplett ausgestattete, separate Einbauküche mit ca. 7m² + MODERNES Badezimmer mit Regendusche und Handtuchradiator + 1 WC separat + 1 Abstellraum / Miete: Euro 588,- INKLUSIVE Betriebskosten und USt.

 

WEITERS: Komplett SANIERTER NEUBAU - Sanierung 2017 / DACHGESCHOSS = 5. Stock mit Lift / die Wohnung ist RUHIG, Richtung Innenhof orientiert / alle Annehmlichkeiten eines NEUBAUS wie z.B. Lift, Fahrradraum sowie nutzbares Kellerabteil sind vorhanden / Hauszentralheizung, die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen Euro 27,25 inklusive USt. / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / in unmittelbare Nähe zum Kagraner Platz sowie unweit des Einkaufszentrums Donau Zentrum – sehr gute Verkehrsanbindung und generell PERFEKTE Infrastruktur - z.B. NUR ca. 5 Gehminuten bis zur U1 Stationen Kagranerplatz und ist z.B. ist die Wiener CITY (Stephansdom) in NUR 15 Minuten erreichbar / neuwertiger TOPZUSTAND und PROMPT beziehbar.

 

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 488,80 Nettomiete + 89,70 BK netto + 8,97 USt. = Euro 587,47 brutto. 

 

-) Nebenkosten: Euro 3.100,- Kaution + 2 Mieten Erfolgshonorar (Euro 1.444,34 inklusive USt.) 

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Getrennte Toiletten

Energieausweis

  • HWB 51 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap