DACHGESCHOSS + TERRASSE + TOPZUSTAND!

1010 Wien

Beschreibung

SONNIGE 4 Zimmer Dachgeschosswohnung, ca. 114m² Wohnfläche + ca. 16m² TERRASSE, PERFEKTE Raumeinteilung, zentraler Vorraum + Wohnsalon mit offener, komplett ausgestatteter Einbauküche + 3 Zimmer + Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und WC + 1 WC separat.

 

Diese LICHTDURCHFLUTETE Wohnung ist in einer REPRÄSENTATIVEN Eckliegenschaft mit sehr viel AMBIENTE nächst Hotel KEMPINSKI und BÖRSE gelegen - eine der BEGEHRTESTEN Wohnlagen Wiens.

 

WEITERS: Mietdauer nach Vereinbarung, vorerst z.B. auf 15 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / RUHIGE Wohnlage / Klimaanlage / ca. 180 Meter Entfernung zur U-Bahnstation Schottenring (U2 + U4) / sehr GUTE Infrastruktur und PERFEKTE Verkehrsanbindung / TOPZUSTAND. 

 

-) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

 

-) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.728,52 Hauptmietzins netto + 251,54 Betriebskosten netto + 198,01 USt. (10%) aus Miete und BK = Euro 2.178,07 brutto.

 

-) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution (Euro 6.600,-) + 2 Mieten Erfolgshonorar (Euro 4.752,- inkl. USt.) .

 

ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, 01/236 76 86 oder kontakt@hackerreal.at

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB 105 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap